Charmante maison semi-individuelle au beau potentiel,
située sur une parcelle généreuse de 696 m². Alliant le cachet de l'ancien et des améliorations techniques récentes, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet familial !
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
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Espace de vie : Salon-séjour lumineux et salle à manger conviviale
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Cuisine indépendante
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Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
À l'étage :
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Espace nuit : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses de près de 13 m² chacune.
Extérieurs & Annexes
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Terrain exceptionnel : Un grand jardin sur une parcelle totale de 696 m², parfait pour les beaux jours, un potager ou des jeux d'enfants.
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Stationnement : Un garage fermé + 1 place de stationnement privative sur la parcelle.
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Rangement : 2 dépendances extérieures offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Côté technique & Confort
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Électricité : tableaux avec disjoncteurs
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Chauffage : Chaudière au gaz de ville à condensation (économe)
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Menuiseries : Partiellement équipées en double vitrage
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Le + de la maison : L'authenticité du style "maison de cheminot" alliée à un terrain rare de près de 700 m² et des installations techniques déjà modernisées, un rafraichissement est à prévoir.
Prix : 96 000€ Frais d'agence inclus
DPE : logement en classe énergétique D pour une consommation estimée entre 1550€ et 2130€, années de référence 2021,2022,2023;
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Via notre agent Mickael Dhondt
Immatriculé au tribunal de commerce de Valenciennes n°845030089
Référence de l'annonce V3153
