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Noyelles-sur-Selle (59282)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

580 m²

119 000 €

Réf V3125

Prix 119000€ (Fais d'agence inclus)

Située dans une impasse paisible de la charmante commune de Noyelles-Sur-Selle, découvrez cette maison de 82m2 offrant un cadre de vie idéale.Alliant tranquillité absolue et fonctionnalité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Au rdc: une halle d'entrée séparé de 6m2,une pièce de vie lumineuse de 25m2, une cuisine indépendante de 11m2 (possibilité d'ouverture pour un espace total de 36m2)

A l'étage:un palier desservant 3 chambres aux beaux volumes: 14m2, 12m2 et 9m2, une salle d'eau de 4m2

Les menuiseries sont en PVC double vitrage (confort thermique et phonique)

Sous sol complet de 36m2

LES ATOUT MAJEURS:

-Emplacement privilégié:située en bout d'impasse et en recul de rue, vous profitez d'un environnement sécurisé sans vi-à-vis direct.

-Un garage privatif ainsi que des places de stationnement en façade facilite votre quotidien.

-Une parcelle de 518m2 avec un magnifique jardin d'environ 460m2 vue sur les champs, parfait pour les amoureux de nature.

Des travaux sont à prévoir: éléctricité, chauffage, cuisine, salle de bains.

Ce bien est relié au tout à l'égout.

Consommation standart entre 2240€ à 3060 € , année de référence 2021,2022, 2023

Envie d'en savoir plus?

Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt au 06.58.01.23.49

RASC de valenciennes N°845030089

Référence de l'annonce: V3125

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
terrain 580 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1092
Chauffage central : convecteur (gaz)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 11 m²
WC 1;5 m²

Etage 1

salle d'eau 4 m²
chambre 14 m²
chambre 9 m²
chambre 11.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Espace Immobilier Bouchain

03 27 49 11 29

immo.bouchain@gmail.com

5 place de la Gare 59111 Bouchain

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