Environnement calme et recherché | Aucun travail à prévoir | Vie 100 % de plain-pied
Nichée au cœur d’une impasse paisible et prisée de la commune de Paillencourt, cette maison individuelle construite en 1978 saura vous séduire par son emplacement privilégié, en retrait de rue, offrant une tranquillité absolue. Impeccablement entretenue et entièrement habitable de plain-pied, elle vous permet de vous installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Le bien en détail :
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée (6 m²), vous êtes guidé vers un bel espace de vie baigné de lumière :
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Un séjour spacieux de 30 m², parfait pour vos moments de détente et vos réceptions.
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Une cuisine entièrement équipée de 11 m², ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité.
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4 chambres confortables, offrant des superficies allant de 9,5 m² à 13 m², idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou une chambre d'amis.
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Une salle de bain moderne pourvue d'une élégante douche à l'italienne.
Des prestations techniques & un confort optimal
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Performances énergétiques (DPE : D) : isolation de qualité pour une maîtrise optimale de vos dépenses.
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Chauffage économique & agréable : poêle à bois doté d’un système de récupération et redistribution de la chaleur dans l'ensemble des pièces, complété par des radiateurs électriques.
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Équipements récents : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et adoucisseur d'eau.
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Assainissement : raccordement conforme au tout-à-l'égout.
Extérieurs & Annexes
Érigé sur une magnifique parcelle verdoyante de 637 m², le pavillon offre un cadre extérieur calme et sécurisé.
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Garage privatif équipé d'un accès aux combles proposant un généreux espace de stockage supplémentaire.
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Places de stationnement privatives directement sur la propriété.
L'avis du professionnel :
Un bien rare sur le secteur qui réunit tous les critères recherchés : la sérénité d'un fond d'impasse, la praticité d'une vie intégrale de plain-pied, quatre vraies chambres et un état impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
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RSAC de Valenciennes n°845030089
Référence de l'annonce V3164
Estimation annuel des coûts d'energie du logement entre 2070€ et 2860€ indexés sur les années 2021,2022,2023.
