Secteur recherché-Proche centre Hospitalier-Calme absolu en impasse.
Découvrez cette agréable maison de ville semi-individuelle de 91m2, alliant le calme d'un secteur résidentiel en impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités et du centre hospitalier de Valenciennes.
Vous y trouverez:
Au rez-de-chaussée: de beaux volumes fonctionnels:
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie
-Un salon-séjour de 30m2, parfait pour vos moments de partage en famille.
-Une cuisine équipée de 11m2, fonctionnelle et conviviale, dans le prolongement du séjour.
-Une salle de bain complète dotée d'une baignoire et d'une douche
-Un wc indépendant.
Côté nuit: 4 chambres réparties sur deux étages.
-Au 1er étage: un palier dessert deux belles chambres confortables de 12m2 et 13m2.
-Au 2ème étage: L'espace des enfants avec deux chambres mansardées et douillettes dont une avec mezzanine.
Les extérieurs: un vrai havre de paix.
A l'extérieur, profitez d'un espace optimisé et sans entretien:
-Une petite terrasse pour vos repas d'été.
-Un coin pelouse verdoyant
-Un espace zen couvert, idéal pour créer un coin détente, un spa ou un salon de jardin à l'abri des regards.
Les+ techniques et points forts:
-Secteur: Maison située en impasse, garantissant une tranquilité rare en ville
-Energie: Classe énergétique D (chaudière à condensation gaz)
-Toiture: Refaite il y a 15ans (bon état général)
-Assainissement: Tout à l'égoût conforme.
Une opportunité à saisir rapidement sur Valenciennes!!
Pour plus d'information contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain
via notre agent Mickael Dhondt
RSAC de Valenciennes n°845030089
Référence de l'annonce V3158
DPE réalisé le 27/11/2025 (Classe D). Budget Énergie : Estimation annuelle entre 1740 € et 2380 €.
référence année 2021,2022,2023.
